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房价跌了75%，卖家哭了！

深圳作为中国的一线城市，一直是房地产市场的热点。然而，近日，有一处位于深圳南山区的小区却引起了广泛关注，因为这里的房价从2.5万元/平方米跌到了9千元/平方米，跌幅高达75%，而且还卖不出去。这究竟是怎么回事呢？据了解，这个小区名叫“南山花园”，建于1998年，共有6栋楼，共计600多户。小区的位置优越，周边有地铁站、公交站、商场、学校等配套设施，属于南山区的中心地带。按理说，这样的小区应该是很受欢迎的，但是，自从2018年开始，这里的房价就一路下滑，从最高的2.5万元/平方...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 16
2023年，你应该持有还是出手你的房产？

2023年，对于想要在房地产市场上有所作为的人来说，是一个充满机遇和挑战的一年。在当前的经济环境下，房价的波动受到多方面因素的影响，如供需关系、政策调控、人口结构、社会心理等。那么，2023年，是买房好时机还是卖房好时机呢？这需要根据自身的情况和目标，综合考虑多方面因素，才能做出明智的决策。首先，我们要看看2023年的房价走势。根据国家统计局的数据，2022年全年，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；商品房销...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 16
反清复明运动的失败原因分析：从政治、军事、经济和文化方面探讨

明朝于1644年被李自成的农民军攻破，随后清军入关，建立了清朝。然而，明朝的遗民和后裔并没有就此放弃，他们在南方和海外组织了一系列的反清复明的运动，试图推翻清朝，恢复明朝或汉人的统治。这些运动持续了近两百年，涉及了数百万人，造成了巨大的社会动荡和人口损失。然而，这些运动最终都以失败告终，反清复明的梦想也未能实现。这是为什么呢？这背后有哪些深刻的原因呢？本文将从政治、军事、经济和文化等方面，对反清复明运动的失败原因进行分析，希望能够对这一历史问题有所启发。政治方面：反清复明运动...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 17
如何提高销售员的提问技巧，避免客户的反感和拒绝

销售员在与客户沟通的过程中，提问是一种非常重要的技巧，可以帮助销售员了解客户的需求、痛点、期望、动机等，从而提供更合适的解决方案，增加成交的可能性。然而，如果提问的方式不恰当，不仅不能达到预期的效果，反而会引起客户的反感和拒绝，甚至导致沟通的中断和失败。那么，销售员该如何提问，才能避免客户的反感和拒绝呢？本文将从以下几个方面，为你提供一些提高销售员的提问技巧的建议。提问之前，要做好充分的准备。销售员在与客户沟通之前，要尽可能地收集和分析客户的相关信息，包括客户的行业、规模、产...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 13
思维逻辑的本质和作用：如何运用逻辑思维解决实际问题

思维逻辑是什么？为什么我们需要思维逻辑？如何产生和培养思维逻辑？这些问题可能是许多人在学习、工作和生活中经常遇到的。本文将从以下几个方面，为你介绍思维逻辑的含义和培养方法，帮助你提高思考和创新能力。思维逻辑的含义：思维逻辑是人们在认识事物的过程中，借助于概念、判断、推理等思维形式，能动地反映客观现实的理性认识过程，又称抽象思维。思维逻辑的基本方法包括：抽象与概括、分析与综合、归纳与演绎、对比与分类、原因与结果等。思维逻辑的特点是：符合一定的规律、具有内在的联系、表达清晰的意义...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 14
房地产市场迎来新一轮上涨？专家解析

2023年上半年，全国房地产市场呈现出明显的分化态势。一线城市和部分热点二线城市的房价持续上涨，创下历史新高，而三四线城市和部分去库存城市的房价则出现下滑或平稳。这种房价的涨跌格局，反映了房地产市场的供需失衡和结构性问题，也给政府的调控和房企的经营带来了新的挑战和机遇。房价上涨的原因有哪些？一线城市和部分热点二线城市的房价上涨，主要受到以下几方面因素的影响：土地供应不足。这些城市的人口流入和经济发展，导致了住房需求的持续增长，而土地供应却相对有限，导致了土地价格的上涨，进而推...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 11
三年期定期存款利率3.3%的优劣分析：存还是不存？

在当前的金融市场上，三年期定期存款的利率一般在2.5%到3.5%之间，不同的银行和地区可能有所差异。其中，有些银行的三年期定期存款的利率可以达到3.3%，比如浙商银行、渤海银行、华夏银行等。那么，三年期定期存款利率3.3%是否值得存呢？这个问题没有一个确定的答案，需要根据自己的资金需求、风险偏好和收益预期来综合考虑。本文将从以下几个方面，对三年期定期存款利率3.3%的优劣进行分析，帮助你做出合理的存款决策。存款的利息：三年期定期存款利率3.3%的优点是，相比于其他存期和类型的...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 10
网传“2024年起无法继承父母房产”是谣言

近日，有网友在社交平台上转发一条消息，称“2024年起，独生子女将无法继承父母的房产，除非父母在生前立下遗嘱”。这一消息引发了不少网友的担忧和疑问，有的甚至开始催促父母去公证处立遗嘱。这一消息的真实性如何？独生子女继承父母房产的法律规定和变化是什么？本文将为您一一解答。首先，我们要明确一点，这一消息是完全没有事实依据的，是一条虚假的网络谣言。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），该法将于2021年1月1日起施行，其中第六编继承编规定了继承的基本原则、继承的方式、...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 17
房价下行，卖房者急于出手，买房者应如何把握机会？

近期，中国房地产市场出现了一些新的变化。一方面，受到国家调控政策的影响，部分城市的房价出现了下跌的趋势，甚至有些城市的房价已经跌破了历史低点1。另一方面，一些卖房者在看到房价下跌的迹象后，开始急于出手，想要尽快变现，避免进一步的损失2。这样的情况，给了买房者一个难得的机会，但也带来了一些挑战。那么，买房者应该如何把握这个机会呢？买房者要有一个清晰的目标和预算。买房的目的是为了自住还是投资？买房的预算是多少？买房的区域和类型是什么？这些问题都需要提前考虑清楚，以便在看房的时候有...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 22
二套房贷利率也要降了，楼市将迎来哪些变化？

近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。这一政策的出台，意味着大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。这一政策的出台，不仅给首套房贷款的借款人带来了利好，也给二套房贷款的借款人带...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 21
空姐的酒店秘密：五星级酒店里发生了什么？

空姐，是一种令人羡慕的职业，她们穿着漂亮的制服，飞遍世界各地，见识各种风光，服务各种乘客，收入也不低。但是，空姐的工作并不轻松，她们需要面对高强度的飞行，不规律的作息，复杂的人际，还有各种意外的风险。因此，空姐的休息也非常重要，她们需要有一个舒适的环境，来恢复体力和精神，准备下一次的飞行。而这个环境，就是五星级酒店。为什么空姐在结束飞行后，都会住五星级酒店呢？这是因为五星级酒店有以下几个方面的优点：位置。五星级酒店一般都位于机场附近，或者有专门的接送服务，这样可以节省空姐的时...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 22
天天买彩票，是一种梦想还是一种妄想？

彩票，是一种以小博大，以随机抽取的方式，给予购买者一定的奖金或者物品的活动。彩票的历史可以追溯到古代中国的汉朝，当时的彩票是一种叫做“白鹅”的游戏，是一种用来筹集军费和民生资金的方法。后来，彩票在世界各地流传开来，形成了各种各样的玩法和规则，比如双色球，大乐透，刮刮乐，竞彩，福利彩票，体育彩票等等。彩票的文化也很丰富，有些人把彩票看作是一种娱乐，有些人把彩票看作是一种投资，有些人把彩票看作是一种慈善，有些人把彩票看作是一种信仰。那么，天天买彩票的人，是怎么想的呢？他们是在追求...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 13
中国房市陷入低迷，断供弃房潮席卷多地，炒房客怎么办？

中国房地产业是中国经济的重要支柱之一，过去二十年来，中国房价一路飙升，吸引了大量的投资者和炒房客。然而，近期，中国房市出现了一些令人担忧的现象，如房价下跌、烂尾楼、断供弃房等，反映了中国房地产业的困局和风险。断供弃房是指购房者因为房价下跌、收入减少、资金链断裂等原因，无法或不愿继续偿还房贷，而选择放弃房产，让银行收回并拍卖。这种行为不仅会导致购房者的信用受损，还会对银行、开发商、房市和社会稳定造成影响。据媒体报道，今年以来，中国多地出现了断供弃房的事件，涉及的城市包括郑州、商...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 13
债务人告诉催收人员自己的住址，是一种合作还是一种冒险？

如果你有过借贷逾期的经历，你可能会收到催收人员的电话或者短信，他们会以各种理由，要求你提供自己的住址，比如说要寄送法律文件，要上门协商，要送礼品等等。那么，你应该怎么回答呢？告诉他们自己的住址，是一种合作还是一种冒险呢？首先，我们要明白一点，催收人员的目的，就是要尽快让你还清欠款，他们会采取各种手段，来提高你的还款意愿和压力，其中一种手段，就是上门走访。上门走访，就是催收人员直接去你的住处或者工作地点，跟你面对面沟通，或者跟你的家人、同事、邻居等第三方联系，来施加影响。上门走...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 13
中国房价的未来走向：下跌还是稳定？

中国的房地产市场一直是社会关注的热点话题，房价的涨跌也牵动着千家万户的心。近年来，随着国家政策的调控和市场供需的变化，中国房价出现了不同程度的下跌，引发了各方的猜测和担忧。中国房价的未来走向究竟是继续下跌还是趋于稳定呢？本文将从以下几个方面进行分析。一、房价下跌的原因房价下跌的原因主要有以下几个方面：政策调控：近年来，国家政府对房地产市场的调控力度不断加大，出台了一系列政策来抑制投资投机行为，稳定房价。如限购、限贷、限售、限价等措施，都在一定程度上遏制了房价过快上涨的势头。市...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 14
太平天国运动为何以惨败告终？分析其失败的深层原因

太平天国运动是19世纪中叶中国发生的一场规模空前、影响深远的农民革命战争。它是在鸦片战争后，中国社会危机加深，民族矛盾和阶级矛盾激化的背景下，由洪秀全领导的广大农民和少数民族发起的，旨在推翻清朝统治，建立一个平等、自由、富强的新王朝的运动。太平天国运动曾经控制了长江流域的大部分地区，建立了一个持续了14年的政权，对清朝造成了巨大的冲击，也对外国侵略者进行了抵抗。然而，这场运动最终以失败告终，太平天国的首都天京被清军攻陷，太平天国的领导人和将士被杀或被俘，太平天国的政权被彻底消...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 18
存款存够了就可以躺平吗？这些躺平者告诉你躺平的真相和代价

躺平，是指放弃奋斗，不再为了工作、事业、家庭等而努力，而是选择一种低消费、低欲望、低压力的生活方式。躺平，是一种反抗，也是一种自我保护，是一些人对于社会的不满和无奈的表达。躺平，是一种选择，也是一种态度，是一些人对于生活的理解和追求。那么，存款存够了，就可以躺平吗？这个问题，并没有一个确定的答案，因为每个人的存款标准、躺平理由、躺平方式、躺平感受都不一样。但是，我们可以通过一些真实的案例，来看看这些躺平者是怎么做的，他们又得到了什么，失去了什么。案例一：张先生，35岁，北京人...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 14
LED大灯的魅力：让你的爱车更亮更省更安全

LED大灯的魅力：让你的爱车更亮更省更安全是一个关于汽车照明技术的科普话题，涉及到LED大灯的原理、优势和应用。LED大灯的原理是利用发光二极管（LED）作为光源，通过电流的控制，使得LED芯片直接发出可见光，而不需要经过热能的转化。LED大灯的光效很高，能将较多的电能转化为光能，而且发热量很低，属于冷光源。LED大灯的优势有以下几个方面：一是亮度高，LED大灯的亮度是卤素灯的2.5-4倍，而且光线更集中，照射距离更远，提高了夜间行车的视野和安全性；二是耗电低，LED大灯的功...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 18
用第一套房抵押贷款出来还第二套房贷的优缺点

用第一套房抵押贷款出来还第二套房贷的优点主要有以下几个方面：一是可以降低贷款利率，因为第一套房抵押贷款的利率一般低于第二套房贷款的利率，尤其是商业贷款的利率，这样可以节省一部分利息支出；二是可以提高资金利用率，因为第一套房抵押贷款的额度一般高于第二套房贷款的额度，这样可以多拿一些现金，用于其他用途，如投资、消费、教育等；三是可以解决资金周转的问题，因为第一套房抵押贷款的审批和放款一般比第二套房贷款的快，这样可以在短时间内获得资金，用于应急或者抢占市场机会。用第一套房抵押贷款出...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 18
吴三桂打开山海关的原因和后果：一场改变中国历史的决策

吴三桂打开山海关的原因和后果：一场改变中国历史的决策是一个关于明末清初的历史话题，涉及到吴三桂、李自成、多尔衮等人物的选择和行动，以及对中国政治、社会、文化的影响。吴三桂打开山海关的原因有以下几个方面：一是吴三桂对明朝的不满和反感，因为明朝末年政治腐败、财政困难、边防失守，导致吴三桂多次与满清作战，损失惨重，而朝廷却无力支援和奖赏；二是吴三桂对李自成的仇恨和愤怒，因为李自成推翻明朝后，派人接管山海关，不仅虐待了吴三桂的父亲吴襄，还抢走了吴三桂最爱的妾室陈圆圆；三是吴三桂对满清...
作者：hha 日期：2024.10.06 分类：娱乐 19