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购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。
2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的限定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔花费。
3、《较高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条限定，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的，人民法院不予支持。特殊情况下，因为分别地区物业管理的限定分别，物业费交纳的花费分别，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超出3个月的，则交20%的物业费。综上，在法律的限定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。
新房网签必须要本人去。
新房网签时，需要注意以下事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等；
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是运用“质量验收合格后”等模糊语言，这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。
现在商品房是大多数家庭的选择，现代小区社区齐全，保障了我们的生活质量，但是物业纠纷或者业主间的纠纷也时有发生，那么业主维权的合理方式有哪些，业主维权诉求书怎么写，以及业主维权书内容规范具体内容有哪些呢！
商品房就会涉及到物业管理的问题，那么关于物业费标准都有哪些规定呢，那么国家规定物业费标准是什么，工业园区物业费标准是什么，以及商品房物业费标准是什么呢，希望这些内容能够对你有所帮助，下面为你详细解读！
开发商交房之后，购房者就可以入住小区，这个时候购房者就拥有了一个新的身份，那就是业主，作为业主，是可以享受相应权利的，那么业主的权利义务究竟有哪些呢？下面小编为大家介绍了业主的相关知识，给大家了解。
物业公司在对小区进行管理以及收费时，并不是想怎么做就可以怎么做的，它的一切行为都必须要按照物业管理条例进行，因此作为业主了解物业管理条例的内容就具有很重要的意义，下面小编就来为大家介绍相关知识。
业主如果发现物业公司或者开发商损害了自己的权益时，要敢于采取合理的方式来维护自己的权益，但是很多人由于不知道作为业主该如何维权，因此往往给自己带来了很多的麻烦，那么业主维权究竟该如何做呢？
在新房子入住后，物业管理费是业主需要承担的一项费用，但有些情况下可以考虑不交或暂时不交。以下是一些可能的情况：首先，如果新房子尚未装修完成，且物业服务未能达到合同约定的标准，业主可以与物业公司协商，要求减免部分费用。例如，如果公共设施没有正常使用、绿化维护不到位等，都可以作为理由进行沟通。其次，在某些情况下，如果新房屋因质量问题无法正常居住，比如漏水、墙体开裂等严重问题，可以向开发商或物业提出申请，要求暂停缴纳管理费。在这种情况下，需要收集相关证据，以便在后续沟通中使用。再者，有些地方的政策规定，新建小区在一定期限内（如一年）可享受免交或减半缴纳物业管理费的优惠。如果你的小区符合这一条件，可以主动咨询相关部门了解具体政策，并按规定申请。此外，对于临时性入住，如短期租赁或者因工作原因暂时搬入，也可与物业协商是否能够按照实际入住时间来计算费用。这种情况通常需要提供相应证明文件，以便于和物业达成一致。最后，要注意的是，无论出于何种原因选择不交或减少缴纳管理费，都应提前与物业公司进行充分沟通。最好以书面形式记录双方达成的协议，以避免未来产生纠纷。同时，要确保自己的权益得到保障，不要因为一时的不满而影响到今后的居住体验和合法权益。总之，在面对新房子的物业管理费问题时，应根据具体情况灵活处理，与相关方保持良好的沟通，从而寻求合理解决方案。版权声明
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