承租房屋转租赚钱合法吗

你想搬家换个地儿住，把原来住的那套房子再租出去，这事到底合不合法？其实得看具体情况。你跟房东签租房合同的时候，上面明明白白写着不能转租的话，那你偷偷摸摸地把房子租给别人就属于违法行为。但是，如果你的租房合同上没说不让你转租，而且你还得到了房东的同意，那你把房子转租出去就是完全合法的。而且只要是合法转租，你还能从中赚点小钱。

关于租房转租，它到底能不能行？得看看实际情况才能知道。要是你签的租房合同上明明白白写着不允许你转租的话，那就不能随便给别人住了，否则就会变成违法的事情。不过，如果你租房子的时候，跟房东说好并且得到他的同意了的话，那转租其实是完全没问题的。而且，当你这么做成功之后，还可以从中赚点佣金之类的利润。

解析：
关于承租房屋转租行为的合法性问题，需要视具体情况而定。若租赁协议中明确规定了不允许进行转租，则任何未经许可的私自转租行为都属于非法范畴。
然而，倘若租赁协议并未对此作出限制，并且已经取得出租方的书面同意，那么这种情况下的转租便是合法的。在符合法律法规的前提下，承租者有权通过合法的转租方式获取租金差额收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

咨询热线内容我姓柳，原本与两个姐妹一起租住在城郊一套三居室的房子里。现如今，她俩一个结婚嫁人，一个出国留学，最后只剩我一人，我也懒得再搬出去，就继续与房主A续租两年。可住了半年，昂贵的租金使我承受不起，于是我就打起了小算盘，决定把其中的两间屋子高价租出去。小广告刚打出去没几天，就有人前来看房，两间房很快便被租了出去。可没过多久，房东A不知怎么知道了此事，上门来查看，结果发现了我把房子分租给其他两人的事，为此和我发生了争执，并扬言要收回房子，让我搬出去。我不明白，我掏钱租的房子就可以自由使用，我把房子租出去也是我的权利，这与房东有什么关系。请问：我在承租房屋后，是否有权把房子再转租或分租给他人专线解答柳小姐，在回答您的问题之前，我们首先了解一下什么是房屋转租与分租。房屋转租，是指房屋承租人将其所承租的房屋再出租给他人居住使用，并从中获利的行为；而房屋分租则是转租的一种，是指房屋承租人将其所承租房屋的一部分再出租给他人居住使用。据您所述，您现在这种租房形式应为房屋分租。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据上述规定不难看出，承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人的，必须征得出租人同意。也就是说，您是否有权将承租的房屋转租，取决于是否取得房主A的同意。而您在未取得房主A同意的情况下，擅自将房屋分租他人的行为显然违反了上述法律规定，理应承担相应的法律责任。此外，在办理房屋转租时，应注意以下几点：
(1)房屋转租时必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人承租房屋后是否有权再转租或分租给他人的问题不清楚。提醒与注意事项现实中，有很多人合伙租住在一套房子里，以减轻房租负担，但因房租、水电费、公共卫生、安全等问题引发的纠纷也日益增多。承租人在经过出租人同意后招合租时，该明确的事项一定要严格地加以明确，避免日后发生不必要的纠纷。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，首先要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人；第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限；第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配；第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案；第五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。法律链接《中华人民共和国合同法》第二百二十四条

我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
(四)拖欠租金累计6 个月以上的
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的
(六)利用承租房屋进行违法活动的
(七)故意破坏承租房屋的
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

您好，关于承租的房屋要怎样转租这个问题，我的解答如下, 承租的房屋如何转租
1、根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。

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承租房屋转租赚钱是否合法，主要取决于所在地区的法律法规以及与房东签订的租赁合同条款。在许多国家和地区，转租是一个相对复杂的问题。首先，从法律角度来看，大部分地方的法律允许承租人将房屋转租给他人，但前提是必须获得房东的书面同意。如果在合同中明确禁止转租，承租人擅自进行转租可能会被视为违约。这种情况下，房东有权解除合同，并要求承租人承担相应的赔偿责任。因此，在决定是否进行转租之前，应仔细阅读与房东签署的合同，并了解相关法律规定。其次，从市场角度看，随着短期出租平台（如Airbnb等）的兴起，一些城市开始出现针对短期出租和转租的新规。例如，有些城市要求短期出租者注册并缴纳税费，这使得合法合规地进行短期出租变得更加复杂。若未遵循这些规定，不仅可能面临罚款，还可能影响个人信用记录。再者，在实际操作中，即便获得了房东同意，也需考虑到邻里关系及社区规范。有些小区或住宅区对外来住客有严格限制，如果不遵守这些规定，也可能引发投诉和纠纷。因此，在选择将承 rented 房屋进行 转 租时，要充分评估周围环境及潜在风险。最后，无论是在国内还是国外，都建议寻求专业意见，例如咨询律师或房地产专家，以确保所有操作符合当地法规。同时，可以通过合法渠道，如正式的平台发布信息，以增加透明度并降低风险。总之，虽然承 renting 房屋 转 租可以成为一种盈利方式，但务必确保其合法性，以免造成不必要的麻烦。