夫妻双方协议离婚房产归一方怎么办

如果你们俩决定分手了，并且在离婚协议上商量好把房子给其中一个人的话，那就赶快去办下房产变动手续。
首先，你得在这个离婚协议上写清楚房子到底属于谁，而且要保证这份协议是合法的、有效的、看得懂的。接下来，拿着这份离婚协议和离婚证这些东西，直接去房产管理局办理过户手续就行。不过要是这房子还有贷款没还完的话，可能就得跟银行商量一下，看看能不能换个贷款人或者先把贷款还掉再说。记住，只要离婚协议一签好，你们两个人都得按照上面的规定来做。

你们俩要离婚了，那房子怎么办？这种事儿咱们得赶紧处理。
首先，你们两个得在离婚协议里说清楚这房子到底谁来住，还有就是你们的协议里不能有任何违法乱纪的东西。
然后，带着这份协议和离婚证书之类的文件，就可以去房地产管理局办过户。不过要是这房子还有贷款没还完的话，可能还得找银行商量一下，看看能不能换个贷款人或者先把贷款还上。记住，只要你的离婚协议正式生效了，你们两个人都得按照协议的规定办事儿。

解析：
在涉及夫妻双方的离婚协议书中，如有涉及将婚姻共同财产之一的房屋产权划分到某位当事人手中的约定，那么此项条款必须得到及时有效的履行并进行相应的房地产所有权变更程序。首要步骤在于，双方应该尊重契约精神，确保在离婚协议书中的房产分割事项是清晰、合法和具效力的。接下来，根据离婚协议书以及离婚证书等相关法律文件，双方当事人需共同前往当地的房地产管理机构办理所有权变更手续。若该房产尚有未偿还的贷款，则可能需要与银行进行协商，以变更贷款人或提前偿清贷款。
值得强调的是，一旦离婚协议书正式生效，双方均须严格按照协议约定履行各自义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

哺乳期的子女原则上由女方抚养。这就不难理解了，两周岁以下的婴幼儿仍处于哺乳期，肯定离不开母亲，所以法律直接规定：两周岁以下的，原则上由女方抚养。除非母亲有以下情形之一的，可随父方生活：
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
两周岁以上、十周岁以下的子女，应当由父母双方协商确定孩子抚养权的归属，人民法院会尊重父母的一致意见。假如双方协商不成，人民法院就会根据双方具体情况来判决了。当然，两周岁以下的，双方也可协商抚养权的归属，如果确实没有不利于孩子健康成长的情况，人民法院也会准许双方协商的意见。
人民法院判决时，一般会考虑以下几种情况：
1、已经做了绝育手术或者因其他原因导致丧失生育能力的；
2、子女随一方生活时间较长，改变孩子的生活环境对其健康成长明显不利的；
3、一方没有其他子女，而另一方有其他子女的；
4、一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或有其他不利于孩子健康成长的情形、不宜与子女共同生活，而子女随另一方生活，对其成长有利的。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”其中“第三人知道该约定的，”夫妻一方所有对此负有举证责任。

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夫妻双方协议离婚时，房产的分配是一个重要且复杂的问题。如果一方希望将房产归自己所有，通常需要遵循以下步骤：首先，双方应在离婚协议中明确约定房产的归属。这份协议需要详细说明哪一方获得该房产，并对其价值进行评估。为了确保协议的合法性和有效性，建议双方在签署前咨询专业律师，以避免未来可能出现的纠纷。其次，如果该房产是共同财产，那么在分配时应考虑到法律规定。在中国，《婚姻法》规定夫妻共同财产包括婚后取得的所有资产。因此，在确定归属时，需要明确这套房子的购买时间、资金来源等信息。如果是在结婚前购置，则可能被视为个人财产。第三，一旦达成一致并签署了离婚协议书，另一方需放弃对该房产权利。此时，可以通过公证或登记等方式来确认这一变更，以保护各自权益。此外，为了避免未来产生争议，还可以选择将产权过户至获益方名下。最后，如果涉及贷款或抵押情况，应及时与银行沟通处理相关事宜。比如，如果原本两人共同承担贷款，那么在离婚后，也需协商清楚如何继续偿还贷款或者如何转移责任给获益的一方。总之，在夫妻双方协议离婚过程中，将房产归于一方需要充分沟通、明确条款，并尽量做到合法合规。同时，不妨寻求专业人士帮助，以确保整个过程顺利进行，从而减少潜在矛盾和纠纷。这样不仅能维护各自权益，也有助于平稳地结束这段关系，为今后的生活打下良好的基础。