上海两幢住宅拆迁 最高补偿超2000万
【上海两幢住宅拆迁 最高补偿超2000万】近日，在上海内环区域一处高层住宅小区，居民们正马不停蹄地安排搬家，小区现场多处都张贴着房屋征收告示。两幢16层的电梯商品房、百余户居民、楼龄仅约20年，这在上海城市拆迁过程中较为少见。而且，200多万元奖励费仅是小区货币化安置中的一项。有小区业主透露，小区房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，大户型的拆迁款可达2000多万元。多家机构预测，各地新增城中村和危旧房改造，并实行货币化补贴，或将带动近1亿平方米住宅销售市场。
据了解，这两幢住宅楼位于虹口区公平路附近的虹宸易居小区，共建有121户居民，楼龄仅约20年。虽然相较于上海一些老旧的住宅楼，它们的年龄并不算大，但由于城市规划的需要，这些住宅楼最终还是迎来了拆迁的命运。
在拆迁过程中，虹口区政府和相关部门给予了居民充分的补偿和安置。根据小区业主的透露，房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，而大户型的拆迁款更是可达2000多万元。这一补偿标准远高于市场预期，让居民们纷纷表示满意。
除了货币补偿外，虹口区政府还为居民提供了多种房屋安置方式。居民们可以根据自己的需求，在四个不同的区域选择产权调换的房源，包括虹口区彩虹湾、浦东新区曹路南拓展基地、嘉定区黄渡基地和松江区南站基地等。这些房源的评估单价各不相同，但均提供了舒适的居住环境和便利的交通条件。
在拆迁过程中，虹口区政府和相关部门还积极与居民沟通，确保拆迁工作的顺利进行。他们通过张贴房屋征收告示、公示拆迁标准等方式，让居民们充分了解拆迁政策和补偿标准。同时，他们还委托了房地产价格评估机构对征收房屋进行实地踏勘和估价，确保补偿金额的公正性和合理性。
上海虹口区虹宸易居小区的拆迁工作不仅体现了城市规划的重要性，更彰显了政府对居民利益的充分尊重和保障。通过给予居民高额的补偿和多种安置方式，政府成功实现了拆迁工作的平稳推进和居民生活的妥善安排。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，通过货币化安置等方式新增实施城中村和危旧房改造，明确了量化政策，能积极引导市场预期。城中村改造之前一直强调要实物安置，不搞货币化，但在消化和优化存量、筹集存量房做保障房的新导向下，安置方式发生重要变化。拆迁户拿着货币或房票，到市场上选房，既有利于推进城中村改造，也有利于消化库存。
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