深圳，一张名为《关于停止执行〈关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知〉的通知》的文件在网络上流传，引发广泛关注。
该文件显示，深圳市规划和自然资源局正式宣布废止“7090政策”，即不再要求新建商品住房套型建筑面积在70平方米以下、90平方米以上的比例不低于70%。
“7090政策”的由来与影响
“7090政策”于2010年出台，旨在抑制深圳楼市过热，促进中小户型住房供应。该政策实施后，深圳楼市一度出现降温迹象，中小户型供应有所增加。
然而，随着时间的推移，“7090政策”也引发了一些争议。有人认为，该政策限制了大户型住房供应，导致市场供需矛盾加剧，房价居高不下。
政策取消背后的深层原因
此次深圳取消“7090政策”，主要有以下几个原因：
房地产市场调控政策转向近年来，中国房地产市场调控政策总体呈放松趋势，各地纷纷出台措施，支持刚性和改善性住房需求。
深圳楼市供需矛盾依然突出尽管深圳近年来加大了住房供应力度，但供需矛盾依然突出，房价仍然高位运行。
满足多样化住房需求随着居民收入水平提高和家庭结构变化，人们对住房需求也更加多样化，需要满足不同群体的住房需求。
政策取消的影响
“7090政策”的取消，将对深圳楼市产生以下影响：
短期内市场观望情绪可能增强政策调整可能会导致市场观望情绪增强，成交量出现短期波动。
中长期利好刚需和改善性需求从长远来看，政策取消将有利于增加大户型住房供应，满足刚需和改善性需求，促进楼市健康发展。
未来展望
“7090政策”的取消，是深圳楼市调控政策的一次重要调整。未来，深圳将继续坚持“房住不炒”定位，完善住房供应体系，满足多样化住房需求，促进楼市平稳健康发展。
评论
“7090政策”的取消，是深圳楼市发展的重要里程碑。
该政策的调整，将有利于增加住房供给，满足刚需和改善性需求，促进楼市回归理性。
然而，这也意味着，深圳楼市将面临更加复杂的市场环境。
未来，深圳需要进一步完善住房调控政策体系，加强市场监管，促进楼市平稳健康发展。
几点建议
加大住房供应力度，尤其是中小户型和保障性住房供应。完善住房分配制度，建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强房地产市场监管，严厉打击炒房、囤房等违规行为。相信通过政府和市场的共同努力，深圳楼市将能够朝着更加健康的方向发展。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
